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永旺技巧,市里发话:这些情况可减免物业费、免收停车费!车位费不能超…

  时间:2020-01-11 12:29:42   来源:周潭汶四网  点击:3385 次  字号【

永旺技巧,市里发话:这些情况可减免物业费、免收停车费!车位费不能超…

永旺技巧,社区物业费征收、

停车费和社区中的其他问题,

青岛人普遍关心这个话题。

前几天

市发展改革委印发了《关于进一步实施

通知

(以下简称“通知”)

\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u

《关于物业服务收费价格管理权限的通知》,

物业公共服务费、机动车停车费、

其他服务收费和政策衔接有明确规定。

其中,在某些情况下,物业费可以减免,停车费可以减免!

《通知》已经在上实施!

让我们来看看具体的内容

\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u

市内六个区将执行这项政策。

实施政府引导性物业服务收费的市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区(以下简称市内六区)物业服务收费基准价格及其浮动范围,由市发展改革部门会同市房产部门制定,经市政府批准后向社会公布实施。

其他区(市)政府负责设定本行政区域内及其浮动范围内的物业服务收费基准价格。

物业公共服务费

普通住宅物业前期公共服务费应当接受政府指导,并根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素进行分级定价。每个服务级别对应的收费标准为基准价格,具体收费标准可以在不超过20%的浮动范围内确定,不限制向下浮动。

△全市六区普通住宅公共服务费基准价。

物业服务等级分类标准按照青岛市住房和城乡建设局、青岛市发展改革委发布的公告(清建办字〔2019〕58号)执行。

物业服务企业应当自签订初步物业服务合同之日起十日内,将合同报提供物业服务的区(市)发展改革部门和物业管理部门备案。

按照规定需要调整前期普通住宅物业公共服务收费标准的,物业服务企业应当自调整之日起10日内,将调整后的物业公共服务收费标准、物业服务费用的披露、 专有面积占建筑物总面积一半以上、业主总人数一半以上的业主(以下简称“双半”业主)书面同意提供物业服务的区(市)发展改革部门和物业管理部门备案。

因建设单位分期开发、部分交付导致配套设施设备、道路交通、绿色环境不符合房屋销售合同约定标准的,应当减免物业公共服务费,差额部分由建设单位向物业服务企业补偿。

属于普通住宅物业服务的,全市六区救助比例为20%,其他区(市)救助比例由区(市)发展改革部门会同房产部门确定。属于其他物业的,建设单位应当与物业服务企业、业主或者物业使用者协商确定。

业主应当自物业交付之日起按月缴纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定物业使用人应当缴纳物业公共服务费的,以约定为准。经物业所有人或者使用人同意,物业服务企业可以收取不超过六个月的物业公共服务费;物业服务企业与业主或者物业使用人就预收款时间另有约定的,以约定为准。

普通住宅前期物业服务期间,住宅连续空置超过6个月的,物业所有人或者使用人应当事先书面通知物业服务企业。经双方共同确认(原则上不用水、电、气作为计量标准,或计量标准经双方协商一致),物业公共服务费按前期物业服务合同约定的60%支付。

机动车停车费

普通住宅停车位租赁费、普通住宅前期物业停车服务费和停车位使用费受政府指导。本市六区普通住宅停车位租金、普通住宅前期物业停车服务费和停车位使用费的标准,由市发展改革部门会同市物业管理部门制定。具体收费标准如下表所示。

三角洲市六区普通住宅停车费、停车位使用费和普通住宅停车费基准价。

本市六区普通住宅建筑前期物业服务期间,临时停车不超过2小时的,免收停车位使用费;部分超过2小时,每小时不超过2元;每天不超过6元。

普通住宅前期物业服务期间,停车位使用者不使用停车位的,应当事先书面通知物业服务企业。经双方确认,自书面通知之日起,车辆未连续停放超过一个月(含一个月)的,免收停车费。

其他服务费

普通住宅前期物业服务期间,物业服务企业提供的超出《青岛市普通住宅物业服务等级标准》规定范围的增值服务,实行市场调节价。具体收费标准由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。

物业服务企业收取并保持业主共同收益基金管理费扣除比例。普通住宅物业前期,“双半”业主与物业服务企业应当协商确定扣除比例。协商确定前,暂扣除收入资金的20%。业主大会成立后,普通住宅等物业由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定。

政策趋同

2018年7月21日前签订初步物业服务合同,自合同签订之日起未满两年的,可以按照原合同约定执行物业服务费;自合同签订之日起两年内,物业服务费按本通知规定执行。

实行政府指导价的物业服务企业应当在本通知发出之日起三个月内,向提供物业服务的区(市)发展改革部门和物业管理部门办理备案手续,明确物业服务等级及其收费标准和机动车停车费。

从秋天开始,气温逐渐下降

海岛城市告别闷热,开启凉爽模式。

秋风带来的不仅仅是凉爽

还有更低的价格!

昨天

青岛的84条公交线路降价了。

让我们注意!

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记者从公交集团了解到,从9月16日起,84条实行“一线两制”和季节性票价的公交线路将实行空调化,票价从2元下调至1元。

根据市物价局的相关规定,季节性票价指空调开启时每人2元,空调不开启时每人1元。空调的开启时间为7月1日至9月15日,次年12月1日至3月15日。

附件是84条公交线路

1号、2号有轨电车、2号公共汽车(一线、两套系统)、3号、4号、6号、11号(一线、两套系统)、12号、15号、19号、25号、26号、28号、30号、32号(一线、两套系统)、33号、36号(一线、两套系统)、103号、105号、111号、111号 两个系统),320,370,382,383,386,387,501,502,503,761,762,763,765,768,769,903,906,910,914,916,917,918,920,921,922,923,924,925,926,927,931

这两个站点有新的调整信息

也需要大家的关注

它涉及19,607和625条道路。...

9月16日,青岛市道路运输管理局发布了两条站点调整消息。深圳路合肥路站从北向南移动165米,设在港口站。918路线在华安路双向增加了华安路东站(位于兰湖县站和泰和社区站之间)。

具体信息如下:

(1)为缓解深圳路交通拥堵,结合道路西侧港口站的恢复,从2019年9月17日开始,位于深圳路以北165米的深圳路合肥路站将搬迁至港口站,涉及19、607、625路。

(2)为了方便华安路东端市民出行,从2019年9月18日起,918路线将在华安路双向增设华安路东站(位于兰湖县站和太和社区站之间)。

这些内容

它关系到每个居民的切身利益。

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记者:崔文静

责任编辑:韩

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